开发商可以拒绝公积金贷款吗 开发商不愿意公积金贷款可以申诉吗

房地产商不允许用公积金贷款,合法么?

这个是合法的因为房地产开发商，所商议的贷款机构，是需要放款方和开发商双方签订协议的。你在开发商处购买房产，然后去放款方借款，这个款是需要开发商给你做担保的。而对于开发商和放款方任意一方在其合同无法达到统一的情况下，开发商可以不申请公积金部门作为放款方。

不让用公积金贷款买房处理方式有：与开发商协商，协商不成的申请他调解；调解不成的可以向人民。公积金贷款买房是我国法律规定的国家保障措施，个人和单位都不得违反相关法律规定。

房地产开发商没有权利不让购房者使用公积金贷款的，这属于购房者的权利。住房公积金贷款是向当地住房公积金管理中心申请的。开发企业有义务配合购房者办理住房公积金贷款的。

购房合同和贷款方式的支付是由买卖双方协商而定的，如果 开发商不允许公积金贷款也是合法合情合理的，你可以先选择商贷，然后再拿商贷去转为公积金贷款，或者拿商贷合同去提取公积金支配使用。

住房公积金贷款办理对于开发商来说，也并不是很容易就能申请成功。 一般开发商需要通过当地公积金中心，在资质、流程等方面的审查。包括最基本的五证是否齐全，企业纳税是否正常，以及其它有关事项是否符合公积金中心的管理规定等。

房地产开发商有权不让购房都不能用公积金贷款吗

没有权力。住房公积金贷款是向当地住房公积金管理中心申请的。开发企业有义务配合购房者办理住房公积金贷款的。公积金贷款条件 只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款开发商可以拒绝公积金贷款吗，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

如果房子不好卖，开发商也不得不接受公积金贷款。总结：公积金贷款因为利率低，手续方便，成为了不少刚需族首选的贷款买房方式。但公积金贷款也有其局限性，因为现实生活中并不是所有的楼盘和开发商都支持公积金贷款，尤其是在现在房地产市场异常火爆的情况下，这种局限性更加明显。

法律分析：总体上说，开发商拒绝接受住房公积金贷款没有违反法律规定。购房者可以先了解开发商拒绝的原因，然后与开发商尝试协商，协商不成可以选择其开发商可以拒绝公积金贷款吗他的方式购房。比如通过商业贷款购房、通过全额付款购房或者选择其他开发商的楼盘。

如果需要用公积金贷款，这个只能去能办理公积金的房开公司购买房产。不过对于目前市场来说，各大放款机构都没有什么资金投放市场了，政府严格控制了。或许这个楼盘不能用公积金也可能是因为公积金没有款额了，像开发商可以拒绝公积金贷款吗我所在的楼盘，公积金办理的客户都需要等到明年放款了。

开发商有权拒绝公积金贷款吗?

1、四部门：所有开发商不得拒绝公积金贷款 其实，北京这次发布通知，要求房地产开发企业不得拒绝购房人使用住房公积金贷款，并不是第一个城市，也不是全国第一次发布关于公积金贷款买房的通知了。

2、法律分析：拒绝公积金贷款是违法的。根据我国法律规定，公积金是可以用于偿还购房贷款本息的，表示法律规定立可以用公积金进行贷款。如果开发商拒绝公积金贷款属于违法法律强制性规定，属于违法行为。

3、房地产开发商没有权利不让购房者使用公积金贷款的，这属于购房者的权利。住房公积金贷款是向当地住房公积金管理中心申请的。开发企业有义务配合购房者办理住房公积金贷款的。

4、若开发公司本身不太规范达不到公积金中心项目备案的要求，备案申请会被拒绝。但是，五证齐全的合法楼盘也不一定就能支持公积金贷款。

5、在市场上，开发商拒绝购房人使用公积金贷款的现象常常出现。为此，住建部等四部门联合发文称，房地产开发企业要认真履行承诺，不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。

开发商有权不让购房都不能用公积金贷款吗

1、开发商不让用公积金贷款怎么办？开发商不得拒绝或变相拒绝购房者使用公积金贷款。若有此情况，缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道投诉，有关部门将对开发商企业进行处理。

2、开发商不让用公积金贷款，这样合法吗？可以与开放商沟通协商或者直接向房管局投诉，开放商方面将会受到相应的惩罚。一般情况下，只要符合住房公积金贷款条件，都可以申请住房公积金贷款。但实际上，很多客户在买房的时候，会有部分楼盘告知买房人不支持申请住房公积金贷款。

3、而这一点是有触及到，开发商和银行的一些实际利益，因此一些楼盘不太能接受公积金贷款，也是不合理但却比较常见的事情。 总之，当我们在购房时，若遇到开发商楼盘拒绝公积金贷款，要学会从多角度分析原因，并懂得采取合法手段维护自身权益，毕竟买房是一件值得我们谨慎进行的事情。