建行房屋二次抵押贷款 建行房屋二次抵押贷款毕节

建行房屋二次抵押贷款有哪些条件房屋二次抵押贷款有哪些条件

用于二次抵押的房屋必须是现房。 该房产抵押登记已完成，经办银行为该房屋抵押权人。 房子已经投保，保单原件由银行管理。 该房产二次按揭金额的购房贷款余额低于当前房价的70%。 借款人具有完全民事行为能力、稳定收入和良好信用。 该物业应为住宅和商业建筑，具有较大的市场开发空间。

申请建设银行以下资料：身份证、户口本、房本、结婚证、个人征信报告、次抵押贷款的房屋必须是现房，较大的优质住房和商业用房，没较高经济价值的房产也无法顺利申请房贷。目前银行公布的贷款(含6月)贷款年利率是41年(含1年)是35%，1-5年(含5年)是75%，5-30，基准利率最少上浮10%。

用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人。房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。确定自己的还款额，确定后，看自己是否能够还。落实评估价，看评估值总价为多少，以及实际需要的。

建行房子二次贷款需要的条件是：房屋需要是市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；二次抵押贷款的房屋一定要是现房；是用中国建设银行抵押贷款购买的一手房；房屋已办理保险，保险单由中国建设银行执管；房屋所处位置比较好，交通便利，设施齐全，有较大的升值潜力。

了解贷款条件和要求：在建行办理房屋二次抵押贷款前，借款人需要了解该贷款产品的详细条件和要求，包括抵押物价值、贷款用途、还款能力等方面的要求。 准备申请材料：借款人需准备好身份证、房屋所有权证、收入证明等必要的申请材料，并根据建行要求填写相关表格。

建行房屋二次抵押贷款如何办理?

通过银行办理：向贷款银行提交二次抵押贷款的申请建行房屋二次抵押贷款，银行同意后办理二次抵押手续。申请成功后建行房屋二次抵押贷款，应当提交贷款需要的资料建行房屋二次抵押贷款，银行审核相关的资料之后告知结果。 审核成功后，请继续和银行签订二次抵押贷款合同，再办理贷款合同公证相关的手续。 这样之后，银行就会在指定日期发放贷款了。

先评估一般能贷评估价的70%左右，然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。去银行做面签，批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记。再去建委做二次抵押登记，3天内就可以放款了。

建行房屋二次抵押贷款如何办理建行房屋二次抵押贷款？可以办理，只要满足房屋二次抵押贷款和合理的贷款用途的0a房屋二次抵押贷款资料：身份证；户口本；婚姻证明；收入证明；银行流水；已婚提供合同；半年的银行流水；居住证明；水电气发票。

房屋二次抵押贷款要怎么办理业主申请二次抵押后，银行会指派专人对房产进行价值评估，主要是评估其升值潜力，然后根据评估结果给出一个参考值。办理房屋二次抵押时，业主需要出具个人身份证明、房产证、收入证明以及银行要求的其建行房屋二次抵押贷款他证明材料。

.建行房屋二次抵押贷款业务流程 1)、申请，并提交相关资料；对房屋产值进行评估；由银行审核提交的相关资料，办理相关手续；进行担保的公司垫付资金解压；办理新的抵押登记手续；手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。关于贷款利率。据了解，建行二次抵押贷款利率与其抵押贷款利率相同。

只要借款人符合建行二次抵押贷款的申贷条件，就可以携带身份证、户口本、婚姻证明、银行流水、抵押合同、居住证明等相关材料去建行申请。在建行二次抵押贷款中，可以分为短期二次抵押贷款和长期二次抵押贷款。如果借款人申请短期二次抵押贷款，申贷门槛会低一些，容易申请一些。

建行二次抵押贷款会被拒吗

建行二次抵押能否申请成功与借贷人个人情况有关。按照物权法的规定，只要我们在一次抵押之后，抵押物还有剩余价值，就可以进行二次抵押。但是需要注意的是，由于借款人已有负债，在申请二次抵押的时候通常要求会比较严格。

不容易。抵押处置：建行二押与建行一押抵押权人利益不一致，要协调起来很麻烦，会互相制肘，银行会考虑这方面原因，所以不容易办理。高风险：二押业务是指将已经抵押的房产的剩余价值进行抵押，具体可贷金额的上限为房屋评估价值乘以一定的比例减去客户所剩贷款余额。

很多办理过抵押贷款的借款人都知道，有些大额保值的物品，办理过了抵押贷款，只要还有剩余价值，是可以再次办理二次抵押贷款的。建行二次抵押贷款的成功率跟借款人的个人资质还有抵押物的剩余价值有关系，借款人手里的抵押物，在进行一次抵押之后，还有剩余价值，就可以进行二次抵押。

有贷款的房子虽然能够抵押，但抵押申请能不能通过，就得看个人的情况了，而且有不少银行对这种有贷款的房子的抵押申请都是直接拒绝的。所以你要将房子进行抵押的话，最好还是先将贷款给全部结清，然后再进行抵押。

建行有房贷,还能贷款吗

建行有房贷可以申请建行建行房屋二次抵押贷款的其他贷款建行房屋二次抵押贷款，像装修贷、分期通、建行快贷等，有房贷建行房屋二次抵押贷款的客户申请通过率会高些，不过最好是在建行房贷后连续偿还6期以上再申请，如此能证明贷款人有不错的还款能力，并且累积了良好的信用，都有助于提高通过率的。至于能不能通过，还是得以系统综合评估结果为准，人工无法干预。

建行有房贷，还能贷款吗建行房屋二次抵押贷款？可以继续贷款。若准备在招商银行申请个人贷款，前提条件是必须要保持个人征信良好，而且，必须具有一定的还款能力。贷款审核是否能够通过，是结合申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。

可以贷款，但是作为再贷款，需要抵押物。已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款。能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。

贷款人如果有房贷的情况下是还可以进行贷款的，因为一般的房屋都是可以进行二次抵押的。二次抵押相对一次抵押较为方便，银行放款速度也会更快，但是利率要比一次抵押来说较高一些。

不可以。有建行的房贷其它银行信用卡有呆帐属于个人征信记录为不良，被银行列入黑名单，是不可以继续在在建行贷款的。需要保证欠款及时清偿，并缴纳全部费用，五年后不良记录可自动清除，届时可正常办理贷款业务。呆账是指某些业务已过偿付期限，经催讨后依旧不能收回，长期处于呆滞状态，会被银行认定成为坏账的应收款项。