湖南省直公积金贷款 湖南省直公积金贷款流程

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湖南省直公积金贷款最新政策2022 省直中心住房公积金最高贷款额度提高至70万元湖南省直公积金贷款，生育三孩湖南省直公积金贷款的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至80万元。职工家庭购买第二套改善性自住房湖南省直公积金贷款，首付款比例不得低于购房总价湖南省直公积金贷款的60%调整为40%。

现就调整省直单位住房公积金部分政策和流程通知如下： 贷款政策 省直中心住房公积金最高贷款额度提高至70万元，生育三孩湖南省直公积金贷款的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至80万元。 职工家庭购买第二套改善性自住房，首付款比例不得低于购房总价的60%调整为40%。

省直中心住房公积金最高贷款额度提高至70万元，生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至80万元。 职工家庭购买第二套改善性自住房，首付款比例不得低于购房总价的60%调整为40%。

湖南公积金异地贷款最新政策?

年公积金新政策如下：新政一：租房提取公积金无需租金发票和完税证明 新规指出湖南省直公积金贷款，职工连续足额缴存住房公积金满3个月湖南省直公积金贷款，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房湖南省直公积金贷款的湖南省直公积金贷款，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。而此前湖南省直公积金贷款，提取公积金支付房租还需要提交租金发票、完税证明等。

(四)借款人月偿还贷款本息额与借款人及其配偶月工资收入之比，由不得超过55%调整为不得超过50%。借款人当前有其他贷款的，合并纳入月还贷本息测算。调整部分提取政策 (一)职工所购自住房按揭贷款额超出购房总价款(以契税完税凭证所核定的计税金额为准)的，不再禁止还贷提取。

公积金个人贷款年限最短不少于1年，最长不超过30年。此外，贷款期限不得超过贷款申请时至法定退休年龄延后5年的时限；贷款期限不得超过房屋剩余的国家规定使用年限。贷款额度：长沙市公积金贷款最高贷款额度为70万；生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至80万元。

调整后暂停异地购房住房公积金贷款。异地贷款由于信息不对称存在较大的风险隐患。由于住房公积金实行属地化管理，各地住房公积金信息没有联网互通，推行异地贷款政策需要双方合作城市签订合作协议，进行缴存互认，申请人有关信息核实相对较困难，且在实施过程中出现贷款逾期现象相对较高，处置也比较困难。

普通个人公积金住房贷款贷款条件 住房公积金账户状态正常，且近12个月连续正常缴存。 信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力。 未超过国家规定的法定退休年龄。

湖南省直公积金贷款额度怎么算

其计算公式为湖南省直公积金贷款：可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2；可贷额度低于20万元的湖南省直公积金贷款，其住房公积金最高贷款额度按20万元核定。职工首次购买自住房申请贷款的湖南省直公积金贷款，在此测算额度的基础上可增加20%。

计算的方法具体如下：按房屋价格计算：贷款额度=房屋价格×贷款成数其中，贷款成数需要其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定，购买首套住房的且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于房价款20%的首付款，也就是贷款额度不能高于房价款的80%。

湖南省直公积金贷款额度计算方法如下：贷款额度=(借款人住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)xN倍数。N倍数根据上一年度住房公积金个人住房贷款率确定。

贷款额度=(职工住房公积金账户余额配偶住房公积金账户余额)×n倍数。按贷款额度计算公式测算，职工家庭贷款额度低于20万元的按20万元核定。职工家庭近12个月办理了公积金提取的(租房提取除外)和灵活就业人员不适用前款最低贷款20万元的规定。

可贷额度=(月缴存额×12×未来可缴存年限个人账户余额)×2 可贷额度=个贷率×账户余额。2020年，长沙最新的个贷率是13倍(2019年是12倍)，离满额贷，账户余额要求又低了一点点。注：个人公积金月还款本息，不得超过家庭月工资收入的50%。

目前长沙公积金贷款额度是账户余额的16倍，如果想要贷满70万，账户余额要有43750元才能成功贷满70万，长沙贷款额度=(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)16倍，也就是说已婚的职工，本人加上配偶的公积金账户余额有43750元即可。长沙公积金贷款申请条件：(一)具有完全民事行为能力的自然人。