银行二套房贷款利率 中国银行二套房贷款利率

二套房利率是多少

百分之25。根据查询中国人民政府官网显示，二套房贷利率为LPR加60BP，2023年12月最新的房贷利率是：首套房贷利率：百分之15减20BP等于百分之95；二套房贷利率：百分之65加60BP等于百分之25。

贷款购买二套房，利率最低上浮10%。一般房贷年限都是5年以上的，5年期贷款基准利率是9%，上浮10%就是39%。房贷利率还与借款人资质等有关，实际执行利率以银行要求为准。

贷款期限在5年(含)以内的住房公积金个人贷款利率为275%；5年以上的贷款利率为325%；第二套住房的贷款利率为基准利率的11倍。 举个实例：小张在北京有一套房产，购买二套住宅时，公积金贷款的利率为基准利率325%的11倍，即为3575%；商业贷款的利率为基准利率49%的11倍，即为539%。

中国农业银行二套房贷款利率一般在央行基准利率上浮动执行，浮动标准是：首套房贷款已经还清，上浮10%执行；首套房贷款未还清，上浮20%执行。最新的央行基准利率是：普通贷款：一年以内贷款利率是35%；一到五年贷款利率是75%；五年以上贷款利率是90%。

二套房贷款利率

目前，二套房的商业贷款利率大多数是按照央行公布的基准利率的2倍执行，具体的商业贷款利率取决于贷款银行和借款人资质。央行最新公布的商业贷款基准利率如下：短期商业贷款：1年内（包含1年），年利率为35%。

贷款购买二套房，利率最低上浮10%。一般房贷年限都是5年以上的，5年期贷款基准利率是9%，上浮10%就是39%。房贷利率还与借款人资质等有关，实际执行利率以银行要求为准。

北京二套房贷利率为25%。按照北京目前的政策规定，如果是首套，普通住宅的首付比例为不低于35%，非普通住宅则为不低于40%。如果是二套房，普通住宅的首付比例为不低于60%，非普通住宅则为不低于80%。目前北京首套房贷利率为75%，二套房贷利率为25%。

第二套房利率需要分成两种情况来看。一种是公积金贷款，二套住房公积金贷款的利息通常是1倍，即上浮百分之十，目前公积金五年及以上的贷款利率是百分之三点二五，因此第二套住房的利息是百分之三点五七五。

公积金二套房贷款利率是多少？ 如果你用公积金贷款买房的时间把控在五年以内(包含五年)，那么基准利率就是50%，1倍基准利率为85%。如果用公积金贷款买房的时间在五年以上，那么基准利率就是00%，1倍基准利率就是40%。

北京二套房利率

一般来说，北京的二套房贷款利率并不高，但也不是的。

北京二套房贷利率为25%。按照北京目前的政策规定，如果是首套，普通住宅的首付比例为不低于35%，非普通住宅则为不低于40%。如果是二套房，普通住宅的首付比例为不低于60%，非普通住宅则为不低于80%。目前北京首套房贷利率为75%，二套房贷利率为25%。

法律分析：北京大多数银行的二套房商业贷款利率会在基准利率上上浮20%，若贷款时间在五年以上的话，上浮后的利率为39%。如果是公积金贷款的话，二套房贷款利率上浮10%，也就是575%。

北京二套房贷款利率是多少

1、北京市二套房公积金贷利率为1--5年025%，6--30年575%。以贷款100万元为例，1--5年之间的贷款，一年的利息为100(万)*025%*1=30250元；6--30年之间的贷款，一年的利息为100(万)*575%*1=35750元。

2、一般来说，北京的二套房贷款利率并不高，但也不是的。

3、法律分析：北京大多数银行的二套房商业贷款利率会在基准利率上上浮20%，若贷款时间在五年以上的话，上浮后的利率为39%。如果是公积金贷款的话，二套房贷款利率上浮10%，也就是575%。

4、“目前，北京各家银行执行的是首套房商贷利率加55个基点，二套房商贷利率加105个基点。”建设银行北京地区某个贷专员告诉记者，“本次LPR调整之后，在加点不变的基础上，北京首套房贷款利率下限降至85%。”由此，北京成为继广州、深圳、上海之后首套房贷款利率跌破5%的一线城市。

二套房的贷款利率是多少

目前，二套房的商业贷款利率大多数是按照央行公布的基准利率的2倍执行，具体的商业贷款利率取决于贷款银行和借款人资质。央行最新公布的商业贷款基准利率如下：短期商业贷款：1年内（包含1年），年利率为35%。

贷款购买二套房，利率最低上浮10%。一般房贷年限都是5年以上的，5年期贷款基准利率是9%，上浮10%就是39%。房贷利率还与借款人资质等有关，实际执行利率以银行要求为准。

苏州2套房贷款利率，一般在首套房贷款利率基础上上浮10%左右，具体的浮动情况苏州市内各家银行有所不同，还要拨打各家银行客服电话来进行确定。苏州首套房贷款利率如下 一年以内商业贷款年利率：350%。一到五年商业贷款年利率：750%。五年以上商业贷款年利率：900%。